NUEVA LEY DE LA VIVIENDA 2022

Hoy 1 de febrero de 2022 el Consejo de Ministros ha aprobado la nueva ley de vivienda en España, la primera de su índole. Después de dos años llenos de negociaciones o reacciones a favor y en contra y controversias, la última según el informe del CGPJ por el cual indicaba que la que indica que la ley debería ser competencia de las CCAA, hay fumata blanca para la normativa.

Esta ley regulará diferentes ámbitos del sector inmobiliario como ayudas al acceso a la vivienda, regulación de los desahucios, creación de la vivienda asequible o la limitación de los precios del alquiler en “zonas tensionadas”. Ahora el proyecto de ley pasará a las Cortes para su aprobación, la cual se ha solicitado la tramitación de urgencia.

«El Gobierno quiere destacar que este proyecto de ley reconoce las competencias de las comunidades autónomas en materia de vivienda y pone a su disposición aprobar todas aquellas herramientas para ayudar a hacer efectivo este derecho básico», ha dicho la Sánchez. Por su parte, la ministra de Derechos Sociales y Agenda 2030, Ione Belarra, también propulsora de la normativa, ha añadido que la ley «era absolutamente imprescindible para empezar a dar los primeros pasos en la dirección correcta». «Esta ley protege a los inquilinos, se lo pone fácil a los pequeños propietarios y exige responsabilidad a los grandes propietarios», ha apuntado Belarra.

Puntos clave sobre la nueva ley de vivienda

Podemos dividir esta nueva normativa en varias claves que regularán el mercado. 

1. Alquileres públicos en las nuevas promociones de viviendas
2. Ventajas fiscales para pequeños propietarios para bajar el precio de alquiler
3. Más impuestos para las viviendas vacías
4. Limitación del alquiler a viviendas de grandes propietarios
5. Regulación de los desahucios
6. Definición de zona de mercado tensionado
7. Creación de la vivienda asequible incentivada
8. Creación de un fondo social de vivienda
9. Imposibilidad de cambiar la calificación de vivienda pública